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新築建物の登記でお困りの方！
必要な手続き
埋立てによって新たな土地が生まれた時や建物を新築した時に必要になるのが「所有権保存登記」です。これは「この新しく生まれた不動産（土地・建物）の所有者は自分である」と法務局に提出するものです。
建物自体の物理的情報も登記を
新築建物には表示登記が必要になります。これは建物の家屋番号や種類、床面積などを申請し、「新たに不動産が生まれた」ことを示すものです。この表示登記を行った後に前述の「所有権保存登記」を行います。
チェックポイント
- 住宅ローン契約をしましたか？
- … 住宅ローンで不動産を取得した場合は抵当権設定登記が必要です。
- 居住用の建物ですか？
- … 更地の土地を購入してから住宅を建築した場合、節税ができます。
- 物件所有者は誰ですか？
- … 単独名義か夫婦共同名義かによって贈与税額が変わってきます。
必要書類
- 住民票
- 所有権証明書（建築確認通知書、工事代金領収書など）
- 登記簿謄本もしくは表示登記済証
所有権保存登記は主に建物を新築した時に行いますが、引越し直後の忙しい時に煩雑な手続きをするとなると大きな負担になります。法律で代理人として認められている司法書士に委託するのがおすすめです。不動産登記のことなら当サイト監修の「そらい司法書士事務所」にお任せください！
